Od inwentaryzacji do nasadzeń: jak zaplanować działania, które realnie podniosą wynik w raporcie BREEAM

Planując inwestycję z myślą o certyfikacie BREEAM, kluczowe jest uwzględnienie wartości przyrodniczej terenu już na etapie analizy. Dokładna inwentaryzacja zieleni pozwala zrozumieć lokalną bioróżnorodność, gatunki istniejące, ich siedliska oraz ograniczenia. Dzięki temu możemy zaprojektować nasadzenia i działania, które nie tylko uzupełnią straty, ale realnie podniosą wynik w raporcie bioróżnorodności BREEAM.

Kiedy zlecić inwentaryzację przyrodniczą?

Inwentaryzację należy przeprowadzić jak najwcześniej – najlepiej już w fazie koncepcji lub projektowania przedinwestycyjnego. Wczesne działanie umożliwia identyfikację gatunków chronionych i wartościowych siedlisk, co wpływa na formę i lokalizację zabudowy tak, by minimalizować negatywny wpływ inwestycji. Tego rodzaju ekspertyzę wykonujemy w ramach analizy ekologicznej w systemie BREEAM, co jest podstawą do uzyskania punktów w kategoriach LE02, LE04 i LE05.

Które punkty BREEAM najszybciej podnoszą wynik i jakie warunki trzeba spełnić?

W systemie BREEAM wartościowe punkty w obszarze zieleni i ekologii uzyskujemy przede wszystkim w kategorii:

• LE02 – raport bioróżnorodności,
• LE04 – zalecenia ekologiczne,
• LE05 – plan zarządzania zielenią.

Aby zdobyć je maksymalnie, należy:

• wykonać raport bioróżnorodności, opisując wpływ inwestycji na lokalne gatunki i siedliska;
• opracować zalecenia, które rekomendują działania minimalizujące negatywne skutki;
• zaprojektować plan zarządzania zielenią – uwzględniający konserwację, sadzenie i utrzymanie roślin przez co najmniej pięć lat.

Dzięki temu nie tylko osiągniesz wysoką punktację, ale też zwiększysz trwałość i ekologiczną wartość terenu.

Jak zaplanować nasadzenia i siedliska, by zwiększyć bioróżnorodność?

Podczas planowania nasadzeń koncentrujemy się na przywróceniu lokalnych ekosystemów i tworzeniu naturalnych habitatów. Stosujemy:

• rośliny rodzimych gatunków, dostosowane do warunków lokalnych i sprzyjające faunie;
• struktury siedliskowe, takie jak zadrzewienia, krzewy, łąki kwietne czy byliny;
• elementy wspierające zwierzęta – np. domki dla owadów lub budki lęgowe.

Tak zaprojektowana infrastruktura zielona nie tylko zwiększa bioróżnorodność, ale też wspiera cele LE04 i LE05, oferując trwałe efekty ekologiczne.

Jak wkomponować zieloną infrastrukturę w projekt bez kolizji z funkcją terenu?

Integracja zieleni z funkcją użytkową terenu wymaga przemyślanego podejścia. Pracujemy w ścisłej współpracy z architektami i urbanistami, tak aby nasadzenia:

• harmonizowały z układem komunikacyjnym i ciągami pieszymi,
• nie kolidowały z planowanymi obiektami budowlanymi,
• były zgodne z planem nawodnienia i warunkami terenowymi.

Dzięki temu zieleń pełni zarówno funkcję estetyczną, jak i ekologiczną, a jednocześnie przestrzeń pozostaje funkcjonalna dla mieszkańców czy użytkowników.

Jakie dowody przygotować do audytu BREEAM?

Do audytu potrzebny jest raport bioróżnorodności (LE02), zalecenia ekologiczne (LE04) oraz plan zarządzania zielenią (LE05). W raporcie bioróżnorodności dokumentujemy gatunki i siedliska oraz wpływ inwestycji; w zaleceniach sugerujemy działania łagodzące, a w planie zarządzania szczegółowy harmonogram sadzeń i pielęgnacji. Ponadto dostarczamy dokumentację projektową i analizy (mapy, modele) potwierdzające wdrożenie rekomendacji.

Jak zapewnić 5-letnie utrzymanie i monitoring oraz budżet, aby punkty nie przepadły po oddaniu?

Utrzymanie zieleni po oddaniu inwestycji to kluczowy aspekt, by punkty BREEAM nie zostały utracone. Aby to zabezpieczyć:

1. Ustalamy roczny harmonogram pielęgnacji i monitoringu przyrodniczego;
2. Przewidujemy budżet na nasadzenia, cięcia, nawożenie oraz ewentualne poprawki;
3. Implementujemy system raportowania – dzięki któremu co roku dokumentujemy stan siedlisk, zdrowotność roślin i skuteczność działań.

Takie podejście pozwala nam nie tylko chronić punkty certyfikacji, ale również wzmacniać wartość i trwałość ekologicznych rozwiązań.

Zaplanuj działania, które realnie podniosą wynik BREEAM

Kluczem do poprawy raportu bioróżnorodności BREEAM jest holistyczne podejście: od inwentaryzacji przyrodniczej, przez projektowanie nasadzeń i siedlisk, po zarządzanie zielenią w perspektywie długoterminowej. Przeprowadzając analizę ekologiczną, raport bioróżnorodności, zalecenia i plan zarządzania, stawiasz na rozwiązania, które realnie wpływają na wynik w systemie BREEAM.

Jeśli szukasz profesjonalnego wsparcia w tych procesach – warto rozważyć współpracę z firmą specjalizującą się w sporządzaniu analiz ekologicznych w systemie BREEAM, taką jak Pracownia Projektowa Magdalena Loose. Zapraszamy do kontaktu – pomożemy Ci przejść przez cały proces certyfikacji z maksymalnym zyskiem ekologicznym i punktowym.

FAQ – najczęściej zadawane pytania

Co to jest raport bioróżnorodności BREEAM i czemu służy?

Raport bioróżnorodności BREEAM to dokument analizujący wpływ inwestycji na lokalne gatunki i siedliska. Opisuje zagrożenia i proponuje działania minimalizujące negatywne skutki. Dzięki niemu można zdobyć punkty LE02 w certyfikacji BREEAM.

Kiedy najlepiej przeprowadzić inwentaryzację przyrodniczą?

Najlepiej już na etapie koncepcji projektowej lub przed rozpoczęciem budowy. Pozwala to zidentyfikować cenne gatunki i siedliska oraz wprowadzić zmiany w planie zagospodarowania. Wczesna analiza zwiększa szanse na maksymalne punkty BREEAM.

Jakie rośliny warto wybrać, by zwiększyć bioróżnorodność?

Zalecamy stosowanie rodzimych gatunków dostosowanych do lokalnych warunków. Warto również tworzyć struktury siedliskowe jak łąki, krzewy czy zadrzewienia. Dodanie domków dla owadów lub budek lęgowych wspiera faunę i zwiększa efektywność ekologicznych działań.

Czy plan zarządzania zielenią musi obejmować 5 lat?

Tak, w systemie BREEAM plan LE05 powinien przewidywać utrzymanie zieleni przez co najmniej pięć lat. W planie uwzględnia się pielęgnację, monitoring i budżet na działania korygujące. Taki plan pomaga zabezpieczyć zdobyte punkty certyfikacyjne.

Jakie dokumenty przygotować do audytu BREEAM?

Do audytu potrzebujesz raportu bioróżnorodności (LE02), zaleceń ekologicznych (LE04) oraz planu zarządzania zielenią (LE05). Do tego warto dołączyć mapy, modele i harmonogramy działań. Całość dokumentacji powinna udowadniać wdrożenie rekomendacji i zaplanowane konserwacje.